วัยที่เกี่ยวข้องกับบทความ

- วัยเริ่มสร้างครอบครัว

หมวดที่เกี่ยวข้องกับบทความ

- ที่อยู่อาศัย

สาระน่ารู้



ซื้อบ้านหลังแรก เลือกอย่างไรให้คุ้มค่า

ซื้อบ้านหลังแรก เลือกอย่างไรให้คุ้มค่า

จะเลือกซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองทั้งที เราก็ควรต้องพิจารณาให้รอบคอบมากที่สุด ซึ่งไม่เพียงแต่เรื่องทำเลสถานที่ การคมนาคมที่สะดวกสบาย และปัจจัยแวดล้อมรอบบ้านที่เราต้องใส่ใจเป็นพิเศษเท่านั้น แต่ตัวบ้านเองก็ไม่ควรมองข้ามเช่นกัน ดังนั้นใครที่กำลังจะเลือกซื้อบ้านหลังแรก ลองมาดูข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านต่อไปนี้เอาไว้ก่อนดีกว่า คุณจะได้เลือกซื้อบ้านได้ตรงกับความต้องการ และอยู่สบายกันทั้งครอบครัว

1. ตรวจสอบระบบ HVAC ภายในตัวบ้าน

ระบบ HVAC (Heating, Ventilation and Air Conditioning) คือ การออกแบบกระบวนการวางระบบความร้อน ความเย็น และการระบายอากาศภายในอาคารบ้านเรือน ซึ่งมักจะพ่วงติดมากับการออกแบบสร้างบ้านตั้งแต่แรกอยู่แล้ว ดังนั้นคุณก็แค่มีหน้าที่ตรวจสอบระบบ HVAC ภายในบ้าน โดยดูว่าระบบ HVAC อยู่ในจุดที่จะระบายความร้อนภายในตัวบ้าน และรับลมจากธรรมชาติด้านนอกดีแค่ไหน หรือถ้าจะให้ชัวร์ เลือกบ้านที่มีหน้าต่างรอบบริเวณ และติดตั้งพัดลมระบายอากาศไว้ในจุดอับทุกที่ด้วย

2. ดีไซน์ของตัวบ้าน และการตกแต่งภายใน

สำหรับใครที่จะเลือกซื้อบ้านแบบตกแต่งเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เรื่องการออกแบบบ้าน และการตกแต่งภายในคงเป็นประเด็นแรกๆ ที่คุณจะคำนึงถึง แต่เรื่องแบบนี้ก็ขึ้นอยู่กับสไตล์ของแต่ละคน ฉะนั้นเพียงแค่เห็นบ้านแล้วถูกใจ ก็น่าจะพอให้ตัดสินใจเรื่องอื่นๆ ได้ง่ายขึ้น

3. พยายามอย่าคิดเล็กคิดน้อย

น่าจะเป็นเรื่องที่คาดเดาได้ว่า เมื่อเราต้องการเลือกซื้อบ้านตกแต่งเสร็จ เราอาจจะมีปัญหากับเรื่องจุกจิก เช่น ไม่ถูกใจลายกระเบื้องห้องครัว เป็นต้น แต่พยายามอย่าคิดเล็กคิดน้อยในเรื่องนี้ดีกว่าค่ะ เพราะถ้าคุณรับไม่ได้จริงๆ กับสไตล์การตกแต่งบางอย่างในบ้าน เราก็สามารถมาปรับเปลี่ยนได้เองในภายหลัง โดยแจ้งให้ทางโครงการทราบความต้องการของเรา และรอตัดสินใจในกระบวนการจัดการขั้นต่อไปดีกว่า

4. ใส่ใจเพื่อนบ้านรอบข้างด้วย

ต่อให้บ้านสวยเลิศเลอแค่ไหน แต่ถ้าสังคมรอบๆ บ้าน รวมทั้งเพื่อนบ้านของคุณไม่น่าประทับใจเท่าไร ก็อาจจะลดความสุขของคุณ และคนในครอบครัวได้เช่นกัน ดังนั้นก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านสักหลัง ลองสืบข้อมูลของเพื่อนบ้าน และสังคมโดยรอบบ้านของคุณเอาไว้เป็นประเด็นประกอบการตัดสินใจด้วยก็ดีจ้า

5. ความน่าเชื่อถือของโครงการ

ถึงแม้ปัจจุบันจะมีโครงการบ้านจัดสรรให้เลือกมากมาย พร้อมบริการติดต่อขอสินเชื่อให้เสร็จสรรพ แต่อย่าลืมตรวจสอบความน่าเชื่อถือของโครงการต่างๆ ให้ดี ทั้งชื่อเสียงของบริษัท เสียงตอบรับจากลูกบ้าน รวมถึงปัญหาต่างๆ ของโครงการก่อนๆ เพื่อจะนำมาเป็นจุดสังเกตและพิจารณาเลือกบ้านหลังแรกของคุณให้ถี่ถ้วน

6. อย่าหลงคำเซลล์

ในการซื้อบ้านหลังแรก คุณอาจจะเก้ๆ กังๆ ทำตัวไม่ถูก ไม่รู้จะสอบถามข้อมูลอะไรบ้าง และเมื่อได้เจอกับเซลล์ขายบ้านที่พูดจาหว่านล้อมเอาอกเอาใจ ก็อาจทำให้คุณเป็นปลื้มในการบริการ จนตัดสินใจวางมัดจำบ้านไปแบบง่าย ๆ และไม่ได้ตรวจสอบให้ละเอียดเนื่องจากไว้ใจเซลล์ ทางที่ดีคุณควรใจแข็งเอาไว้ก่อน สอบถามข้อมูลจากเซลล์ให้แน่ชัดแล้วกลับมานั่งคิด นอนคิดตัดสินใจที่บ้าน ไม่อย่างนั้นอาจจะได้บ้านที่ไม่ตรงตามความต้องการจนเสียเงินจองไปฟรีๆ

7. เช็คเครดิตเรื่องการเงินดีหรือยัง


แน่นอนว่าการซื้อบ้าน คุณจะต้องขอกู้เงินหลักล้านกับธนาคาร ซึ่งมีกฎเกณฑ์ในการพิจารณาอยู่มากมาย ดังนั้นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เสียเงินดาวน์บ้านไปฟรีๆ ก็ควรเตรียมเครดิตให้พร้อม หรือลองตรวจสอบเครดิตบูโรของตัวเองดูก่อน ว่ามีโอกาสกู้ซื้อบ้านผ่านหรือไม่ ไม่อย่างนั้นหากกู้ไม่ผ่านเงินจองและเงินดาวน์ที่จ่ายไป อาจจะหายวับไปกับตาเลยล่ะ

ในเมื่อใครๆ ก็อยากมีบ้านที่ไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นบ้านที่ให้ทั้งความอุ่นใจ สบายกายเมื่ออาศัยอยู่ เราก็ต้องพิจารณาเลือกซื้อบ้านกันอย่างรอบคอบที่สุด

ขอบคุณข้อมูลจาก http://home.kapook.com 





back


Tag :
  • บ้านหลังแรก
  • กู้เงิน
  • กฎเกณฑ์
  • เครดิตบูโร
  • ที่อยู่อาศัย
  • โครงการ